Gutachten
Wir sind über unser Partnernetzwerk Ihr Partner zur Gutachtenerstellung für Ihre Immobilie.
Grundsätzlich werden dabei drei verschiedene Gutachtenvarianten unterschieden.
Vergleichswertverfahren
Vorteile
Spiegelt aufgrund der Berechnungsbasis den tatsächlichen Verkehrswert wider
Zuverlässiges und leicht nachvollziehbares Wertermittlungsverfahren.
Nachteile
Oft fehlt in der Praxis eine ausreichende Zahl an Vergleichsobjekten
Wertermittlungsergebnis unterliegt viel stärker den Schwankungen des Marktes als der Sach- oder Ertragswert und stellt eher eine Momentaufnahme dar.
Sachwertverfahren
Vorteile
Gibt den reinen Substanzwert eines bebauten Grundstückes wieder.
Nachteile
Realitätsfern, da das Ergebnis vor allem von der Wahl der zutreffenden Marktanpassungsfaktoren abhängt.
Ertragswertverfahren
Vorteile
Vor allem für Anlageobjekte geeignet, bei denen die Mieteinnahmen eine bedeutende Rolle spielen.
Nachteile
Unpassende Auswahl des Liegenschaftszinses kann zur Ergebnisverfälschung führen.
Wir begleiten Sie in allen Belangen zur Gutachtenerstellung.
Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungstermin!